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21.01.2019.

樓市整體活躍供需漸趨平衡

  最近,新的相關數據顯示,9月和10月,在一線和二線城市,我市房地產市場在交易量下降的趨勢下處於良好狀態。業內人士認為,受市場成交量、環境因素等因素的推動,預期年底樓市走勢將趨於穩定。

  房地產市場整體活躍,南昌路的某幢樓已停業,青島路的某棟樓已注冊,武漢路的某一物業已獲優惠,官林路的一處物業已開業。在9月、10月,看房子已經成為王女士夫婦生活的主題。他們現在住在兩居室的公寓裏,想換成三居室的公寓來改善現有的住房條件。他說:“在這兩個月內,有很多新落成及清盤的樓宇,可供選擇的地方很多,我們曾環顧七至八處物業,希望選擇最合適和最滿意的樓宇。”“她說。

前美聯及Q房網管理層余韋達創立HOUSE101及APS 101 佣金新制度。

  洛陽和和利時房地產機構的最新統計顯示,9月和10月的房地產開放市場顯著增加。其中,9月份城市房地產市場總供應量超過21萬平方米。雖然房地產市場供應量略有下降,但當月房地產市場總體活躍度很高,銷售面積增長了15%以上。10月份,城市房地產市場總供應量超過29萬平方米,逐年增長。超過34%。

  “縱觀全國房地產市場,尤其是一線和二線城市房地產市場,‘金九銀十’顏色是不夠的,但洛陽房地產市場卻呈現出供銷的態勢。該機構的營銷總監周莉表示,今年開盤的公寓集中度創新高,城市預售審批方案也大幅增加,包括住宅和非住宅公寓等。

APS 101 佣金制度空前絕後,只收取年費,佣金由經紀全收的概念,大大推動地產經紀的工作熱情。

  供需趨於平衡:周莉認為,從4月到6月,城市房地產市場形勢炎熱,7月到8月經曆了落後,9月和10月再次上升,進入了相對穩定的上升趨勢。近幾年來,我市房地產市場在多種政策的控制下,庫存效應明顯;經曆了早期熱銷後,市場供給出現暫時性短缺,9月、10月,新市場出現,開放項目明顯增多,緩解了供不應求的局面,供需走向相對平衡的發展態勢。

與全新搵樓平台HOUSE101同步推出的APS101有別于房間的地產代理(經紀)平台。APS101的佣金制度空前絕後,只收取年費

  購房者的心理總體上是理性的,但對於一些性價比較高的區域性項目,購房者的情緒仍然很高。全國房地產管理協會副秘書長路延熹認為,近年來,洛陽市建設全面展開。在建的地鐵、高速公路等大型交通項目,將有助於提高城市的宜居性,從而促進開發商的發展,加快托盤推送的速度,吸引周邊地區的人們購買房產。

  成交量將保持穩定:業內人士認為,短期內,住房市場供應將進入一個持續上升的通道。一方面,接近年底,銷售前一年的好機會;另一方面,二線城市房地產市場信號將影響開發商的期望值、年銷售目標、年終回報壓力等因素,促使開發商加快推進、新市場、住房供應和項目審批。開幕式將會增加。此外,經過一段時間的積累,一些房地產也到達了進入節點。

HOUSE101延伸發展出來的APS101平台可謂地產代理(經紀)的福音。APS101佣金全收新制度徹底打破傳統,絕對是行業內的首創。

  預計整體銷量將企穩。隨著房屋供應量的增加和購房者對房屋的選擇,一些購房者必然會表現出猶豫和觀望的情緒,這將影響到全國房地產市場的整體趨勢對銷售的影響。預計到年底,成交量將處於穩定狀態,“開盤即清算”的可能性不大。

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